Востребованность строительной экспертизы

1. Насколько услуга по экспертной оценке квартир в новостройках востребована в Петербурге и ЛО, учитывая качество строительства домов класса стандарт?

 

Должен сказать Вам, что в последнее время стоимость квартир заметно увеличилось. К сожалению стоимость недвижимости, как правило, не «привязано» к его качеству, а определяется скорее субъективными данными рынка.

 

Покупая квартиру в новом доме, даже на стадии полной готовности, будущий собственник, даже имеющий достаточный опыт в его содержании, не может правильно оценить качество выполненных работ и определить будущие расходы, связанные с эксплуатацией имущества.

 

Но при повышении стоимости недвижимости, возрос спрос на услугу по экспертной оценке – строительно-технической экспертизе, по результатам которой специалисты определяют дефекты, отклонения от норм, допущенные нарушения, а также стоимость необходимых затрат на приведение квартиры в должное состояние.

 

К сожалению, некоторые дома имеют неприятные запахи – это может говорить о применении некачественных материалов при строительстве, а также участились случаи появлении грибка или плесени в новых домах – что приводит к ухудшению самочувствия жителей и гарантирует появление сложных заболеваний.

 

2. Как часто в вашей практике за ней обращаются покупатели таких квартир?

 

Покупатели зачастую понимают, что могут вернуть часть стоимости квартиры и многие обращаются за профессиональной помощью для вычисления максимальной возвратной суммы.

 

3. Что включает в себя экспертиза и какие из её процедур невозможно выполнить без специальной техники и специальных знаний? Грубо говоря, что покупатель никак не сможет оценить самостоятельно?

 

Экспертиза (строительно-техническая) простыми словами это форма контроля, проверки и оценки качества, объема, дефектов и стоимости выполненных или невыполненных строительно-монтажных, монтажных работ.

 

По большей части само проведение экспертизы необходимо для составления претензии или подачи иска в суд. На практике судебных разбирательств и законов, проведение экспертизы (обращение к лицам обладающими специальными познаниями) обязательно. Эксперт при этом несет уголовную ответственность и применяет специализированное оборудование в зависимости от методики его исследования.

 

4. Какие дефекты, по вашей практике, выявляются в ходе такой экспертизы чаще всего?

 

Практически любой объект исследования имеет какие-либо недостатки, ибо нет ничего идеального. Другой вопрос приемлем ли объем данных недостатков и как они могут повлиять на здоровье людей.

 

Наиболее часто встречаются существенные дефекты такие как: некачественная гидроизоляция, применение некачественных материалов и их чрезмерная экономия, ровность стен и перегородок, изоляция окон и дверей в проемах и другие вплоть до сырых подвалов, неработающей вентиляции и несоблюдение микроклимата помещений.

 

5. Есть ли у такой экспертизы установленные законом сроки или её можно проводить на любой стадии приобретения нового жилья – с тем, чтобы предъявить претензии застройщику?

 

Нанять экспертизу будущий собственник имеет право на стадии непосредственной приемки квартиры и в течение 2-ух лет после покупки.

 

6. Когда заканчивается его «ответственность» за сданное жилье? Как должен поступить покупатель, уже вступивший в права собственности и обнаруживший дефекты в «процессе эксплуатации» квартиры?

 

Как правило у подрядчика, принимавшего участие в строительстве есть обременение в устранении недостатков в течение 5-ти лет с момент сдачи выполненных работ. Желательно, для достижения наилучшего результата для покупателя квартиры, обратиться в специализированную организацию как можно раньше в течение 2-ух лет после приемки. В последующем предъявить Застройщику претензию или иск сложнее. Поэтому рекомендуем при выявлении дефектов или для их выявления обратиться к специалистам.

 

7. Является ли профессиональная экспертиза достаточным обоснованием для предъявления претензии застройщику? Можно ли по её результатам потребовать компенсации от него, выполнения работ по устранению «производственного брака» или вообще расторжения договора?

 

Экспертиза является вполне достаточным обоснованием для предъявления претензии Застройщику или подачи на него иска в суд. В требованиях для разрешения разногласий сторон можно потребовать полное возмещение убытков, устранение дефектов или полного расторжения договора.

 

Ответы на вопросы подготовлены СтройБизнесКонсалтинг

 

- инженерная экспертно-аналитическая команда, главная задача которой достижение высокого уровня качества, надежности, и безопасности объектов недвижимости. Развитие конкурентоспособного бизнеса при строительстве, проектировании и эксплуатации зданий и сооружений через оказание услуг и поставки товаров с непревзойденным качеством.

 

Строительная экспертиза. Техническое обследование.

Техническая оценка недвижимости. Финансово-технический мониторинг.

Аудит. Консалтинг. Оптимизация.

Работаем по всей России и за ее пределами.

Пожизненная гарантия выполненных работ

Строгая конфиденциальность данных.

190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр, 31, лит.А, пом.6-Н +7 (812) 982-72-17 | rusbim.com@gmail.com