1. Определение качества, выявление дефектов выполненных работ.
Проведение обследования и диагностики, сопоставительного анализа объектов и результатов работ на предмет соответствия обязательным требованиям к качеству работ и материалов, указанным в Гражданском и Градостроительном кодексах; в нормативной документации, сводах правил и ГОСТ. Установление и формирование перечня дефектов, повреждений, их местоположения. Определение категории технического состояния объекта.
2. Определение соответствия выполненных работ Договору (Контракту), техническому заданию, строительным нормам и правилам.
Смотрим ответ на ответ на 1 вопрос, ибо качество и есть соответствие обязательным требованиям и условиям Договора (Контракта).
3. Определение фактической стоимости выполненных/невыполненных работ.
Изучение или обследование результатов работ по Договору (Контракту), установление объёмов выполненных/невыполненных работ, производство сметной документации по установленным объёмам квалифицированным сметчиком-экспертом соответствующего направления.
4. Определение достоверности документов, фактов и событий, связанных с реализацией инвестиционного строительного проекта.
Проведение анализа между фактами, событиями, документами с реальной «картиной» производства работ и оказанием услуг.
5. Проведение анализа процесса строительства и определение процессов, повышающих риски просрочки сдачи проекта в срок.
Сопоставительный и математический анализ фактического исполнения и графика производства работ, сопутствующих факторов, влияющих на производительность труда, включая анализ соблюдения технологии производства работ, анализ организации строительства начиная с низшего управленческого звена и снабжения.
6. Определение стоимости устранения дефектов и недостатков.
Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. Изучение или обследование результатов работ по Договору (Контракту), установление объёмов и степени недостатков выполненных работ и применяемых материалов, оценка стоимости дефектов и производство сметной документации квалифицированным сметчиком-экспертом соответствующего направления.
7. Имеется ли возможность достоверно определить выполнение работ Подрядчиком (Исполнителем).
Анализ исполнительной документации и деловой переписки, визуальное обследование объекта, производство сопоставительных ведомостей по факту и датам производства работ.
8. Какова стоимость работ, выполненная после установленного срока сдачи работ.
Анализ исполнительной документации и деловой переписки, визуальное обследование объекта, производство сопоставительных ведомостей по факту и датам производства работ. Определение объёмов работ с календарной привязкой и разработка сметной документации на основании проведённого анализа.
9. Возможно ли дальнейшее использование результатов проектно-изыскательских работ.
Анализ проектно-изыскательских работ на предмет соответствия условиям Договора (Контракта), Техническому заданию и требованиям к данному роду документации по составу работ и оформлению. Оценка потребительской ценности результатов работ.
10. Возможно ли дальнейшее использование результатов строительно-монтажных работ.
Проведение диагностики, а именно — установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации. Анализ совокупности технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик результатов работ или здания, обусловливающих их эксплуатационные качества.
11. По какой причине произошло обрушение или деформация несущих и ограждающих конструкций.
Проведение диагностики, а также обследования несущих конструкций, а именно: проведение комплекса мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. Установление на основании диагностики, изучения исполнительной документации и обследования (в том числе инструментального) фактических причин обрушения или деформации несущих конструкций.
12. Какие работы необходимо произвести для устранения аварийного состояния здания или сооружения.
Диагностика и обследование (в том числе инструментальное) состояния конструкций объекта, составление на основании полученных данных дефектных ведомостей с полным перечнем необходимых для дальнейшей эксплуатации строительных, монтажных и отделочных работ. Основания — обязательные к применению Своды правил, ГОСТ и СанПиН.
13. Что повлияло на снижение несущей способности конструкций здания или сооружения.
Проведение диагностики, а также обследования несущих конструкций, а именно: Проведение комплекса мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации. Сопоставительный анализ полученных данных, при необходимости — расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.
14. Была ли необходимость в изменении (корректировке) проектных решений.
Сопоставительный анализ Технического задания, проектных решений и Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.1101-2013 (Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации); необходимых эксплуатационных характеристик.
15. Соответствует ли исполнительная документация фактически выполненным работам.
Сопоставительный анализ исполнительной документации и результатов работ по Контракту (Договору), включая при необходимости диагностику и обследование.
16. Проводились ли работы, предусмотренные договором и техническим заданием.
Проведение сопоставления и анализа данных, указанных в документах, связанных с ними событиями и фактическим состоянием объекта исследования.
17. Какой организацией были выполнены работы.
Проведение сопоставления и анализа данных, указанных в документах, связанных с ними событиями и фактическим состоянием объекта исследования.
+7 (812) 982-72-17
rusbim.com@gmail.com
190005, г. Санкт-Петербург, 1-я Красноармейская улица, д.15
лит. А "Измайловский гостиный двор", офис 19Н/8
+7 (812) 982-72-17
rusbim.com@gmail.com
Благотворительность
Скидки и специальные предложения
Кофе-брейк
F.A.Q.
Все права защищены © 2019
Политика конфиденциальности